Podmiot, któremu z prawnie określonych celów, została zabrana nieruchomość, może żądać jej zwrotu tylko w określonych przypadkach. Nowe przepisy wskazują, że roszczenie o zwroty nieruchomości ulega przedawnieniu po dwudziestu latach. Najczęściej takie zabór jest dokonywany w drodze wywłaszczenia. Polega ono nie tyle na pozbawieniu prawa, ile na jego ograniczeniu. Mowa tutaj nie tylko o prawie własności, ale również o ograniczonych prawach rzeczowych. Żeby doszło do wywłaszczenia, musi zaistnieć określony cel, najczęściej związany z państwem. Jeżeli zatem zmieni się charakter takiego celu, osoba, której dokonano wywłaszczenia nieruchomości, będzie mogła domagać się jej zwrotu. Zwroty nieruchomości wiążą się ze stosownym wnioskiem, przy czym należy przestrzegać określonych ustawowo terminów na jego złożenie. Szczególnym warunkiem będzie tutaj fakt, że po przedmiotowym wywłaszczeniu, dana własność nie będzie mogła być użyta w inny sposób oraz w innym celu. W przeciwnym przypadku decyzja o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości straci ważność.